【视频】着急！北仑一女士的房子已过户却拿不到尾款…-看北仑
近日，北仑市民周女士在房屋交易过程当中，遇到了问题，这可把她急坏了。学习机销量排行榜到底周女士遇到了什么问题呢？咱们一起去看看。
糟心：房子的尾款收不到了
周女士说，自己在北仑新碶街道的桃源里小区，有一套140平方米的房子怒之拳，今年4月通过一家房产中介进行出售，到了4月20日，买卖双方谈好以总价157万元的价格进行交易，并与中介一起，三方签订了房屋买卖合同。
周女士
他（中介）也没有说，之前也没有讲这个房子，就是说要求买方把征信什么都搞好。当时我们就是收了对方五万块钱的定金，收好以后就约在五月三十号过户。但是因为我小港买了房，签好合同要急用钱，我就把这套房子提前卖了，约在五月十五号，提前十五天就过户的。
着急：新买的房子要付款
按照周女士当时的估算，早点完成桃源里小区房子的过户手续，拿到买方从银行贷到的尾款，自己就可以按时支付小港那边的房款，什么都不会影响。可没想到一个月后，周女士却被银行告知，因为买方个人的信用问题，申请的抵押贷款没有通过审核。
周女士了解到，买方逾期有40多次，她不能按时拿到100万元的购房尾款，就意味着自己不能按约定时间，给在小港购买的新房子付款，自己肯定要承担相应的违约金。对此周女士认为，这些问题本来都是不该发生的，买方当初跟中介承诺信用记录很好，而中介作为专业机构收取买卖方服务费却连征信记录都不查光耦的作用。
遇到这种情况，不管是谁都急死了韩娱之炫。周女士立即找到房产中介凉拌龙须菜，对方表示没想到会发生这样的事，正在协调处理，可周女士多次询问之后依然没有结果。
记者跟随周女士来到这家位于北仑金融大厦的房产中介公司。一位姓刘的责任人拒绝我们记者的拍摄和当面采访唐纳卡兰。不过他表示邪能球茎，按照签订的居间合同，中介公司是不用负责任的，但既然发生了这种意外情况，他们也会继续积极协调处理的。
幸运：买方凑齐了92万
在周女士向我们爆料之后，大约过了一个星期，周女士再次向我们反馈说察猜，经过协调，买方已经想办法向自己支付了92万元购房款，并且承诺剩下的8万元，会在2个月内结清的韩志胤。对于这个结果，周女士自己也表示可以接受。毕竟不管怎么说，买家最终还是想办法凑钱解决了尾款问题。
新闻多一点
怎么才能避免发生类似事件呢崔真英？房屋交易的时候，买卖双方需要注意哪些问题呢？我们来听听律师怎么说。
律师支招
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先办理贷款还是先过户？
二手房买卖过程中，到底应该先过户，还是先办理贷款，律师高荣荣表示，只要符合条件洪荒之子，法律对此没有硬性规定。
如果交易的房子本身，还有按揭要还的，那么买方在支付完首付款之后，买卖双方签订购房合同。然后，买方向银行申请二手房贷款，如果银行审核通过，就会跟买方签订借款合同。接下去银行就会通知卖方朴彩英，贷款可以付了。这个时候，就可以办理过户了许爱周。
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按揭要弄清楚买方的信用情况
如果是一次性全款付清，就不存在查询买方的征信等情况夏娃年代记。但如果是按揭买房，那么就一定要弄清楚买方的信用情况和贷款额度，这直接关系到后续的房款支付问题。
交易过程中，卖出的一方应当配合买进的一方进行产权调查，确保被交易的房产不存在瑕疵，而买进的一方也应该配合卖出的一方，证实自己的实际购买能力。现实当中，人们往往会选择信誉口碑更好的房产中介公司来帮助双方进行交易。
律师高荣荣介绍，一般在买卖合同签订之前，有的买家也会先到中国人民银行去拉自己的个人征信记录，然后提供给中介，由中介通过相关专业的人士来评估一下一般要多少首付款，按揭能多按多少。
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重要信息落实到合同上
律师特别提醒，凌潇潇因为现实当中存在的不确定因素很多，所以像付款方式、付款时间等重要事项，必须要落实到合同上大邑教育网。同时，作为提供居间服务的房产中介，不能为了促成交易获取中介费，而选择隐瞒一些可能影响交易的重要信息。
-北仑广电全媒体-
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