【视频】省府北核心地段商住用地今日挂牌，8月土地供应环涨109%-CricBigDataCS
8月最后一天星之传说，长沙再迎来商住用地挂牌，位于天心区省府北板块。截止到今日，8月六区一县共挂牌22宗经营性用地，土地供应大幅增长。
01宗地信息
宗地位于天心区青园街道，出让面积为12170.94平方米，规划为商住用地，商住比例为5：5q弟侦探因幡。宗地挂牌起始价为17760万元，折合楼面价为3243元/㎡，未限制土地最高售价，住宅最高销售价为9300元/㎡。另外宗地还限制了住宅产品面积段，要求住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%
宗地挂牌条件
1、根据长沙市天心区青园街道办事处“两安”集体资产管理委员会村民大会决议：摘牌方须在挂牌出让地块上无偿返还长沙市天心区青园街道办事处“两安”集体资产管理委员会新韶路临街商业物业7280平方米。
2、该宗地的规划蓝线范围内有湖南天城置业发展有限公司出让地645.94平方米和原刘家冲路道路用地138.69平方米为有效用地，不在此次挂牌出让范围内，由竞得方负责整合，长沙市天心区人民政府和长沙市天心区青园街道办事处全程进行监督和协调。
3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%肇源贴吧，优先首套刚需群体购买。
4、该宗地限定住宅最高销售价为9300元/平方米雷耀扬。
02宗地资源
宗地位于天心区省府北板块，宗地所在区域极为成熟，生活配套齐全，距离湖南省政府和天心区政府都不到1km，办事方便；周边交通十分便捷，芙蓉南路，毒奶色韶山东路、友谊路等主干道汇聚，距离地铁一号线友谊路地铁站约500m，多条公交线路经过；片区楼盘众多，机构密集，人流量大，具有较大发展潜力。
据长沙克而瑞数据显示，2018年1-7月，省府北板块商品住宅供应面积16.72万方，成交面积15.96万方石佛寺驾校，略微供过于求，成交均价7381元/㎡。省府北板2018年在售项目较少，单月成交均价受单个项目影响较大，拉低了市场均价，起伏颇大，6月成交均价破万，而3月均价仅6077元/平冬木古雨。
宗地所在区域位于板块核心位置，地段成熟梁玉媚，配套便捷，所以尽管商业占比较大，住宅限价高于板块成交均价，但仍具有较大的吸引力。
039月土拍预告
9月，长沙六区一县共有22宗经营性土地将进行竞拍，其中涉宅用地共16宗，占比高达83%。竞拍的涉宅用地，主要来源于岳麓区阿六头说新闻，挂牌有10宗涉宅用地，均为限价地，住宅最高限价11500元/㎡，刷新长沙住宅限价纪录。
如政府所承诺，长沙下半年土地市场开仓放粮了。据长沙克而瑞数据显示海伦堡创意园，长沙7-8月经营性用地供应增长迅速，土地供应面积分别环涨212%和211%，建筑面积分别环涨68%和109%胡琴情缘。但是由于房企对楼市未来预期看低，拍地趋于谨慎，导致8月出现2宗双限地流拍，如若政府不对限价地让利，预计下半年流拍现象将增多。
来源：长沙克而瑞
文/曾婷婷
审核/蔡嫣
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